Поиск Поиск   Последние темы Последние темы   Горячие темы Горячие темы   Список участников  Список участников   Регистрация Регистрация   Вход Вход  
Применение положений п. 14 ст. 17.1. Закона о защите конкуренции к бюджетным учреждениям  
Индекс форума » АРЕНДА ИМУЩЕСТВА (ст. 17.1 Закона о защите конкуренции)
Автор Сообщение
KarlovSA


Зарегистрирован: 09/09/2013 11:52:11
Сообщений: 426
Оффлайн

GOSTEVA wrote:Подскажите, на основании каких нпа бюджетные и казенные учреждения имеют право самостоятельно сдавать помещения в аренду?

Посмотрите статьи ГК, связанные со статусом учреждений и содержание права оперативного управления. Плюс ст. 9.2 ФЗ Об НКО.
Учреждения имеют право самостоятельно (от своего имени) сдавать помещения в аренду, потому что нет запрета на это. Но есть обязательное условие - согласие собственника.
MashaMF


Зарегистрирован: 10/10/2014 12:11:49
Сообщений: 1
Оффлайн

Добрый день!

Федеральный вуз, у нас на балансе более 200 объектов недвижимости (оперативное управление, собственник Минобрнауки России), общая площадь всех объектов около 150 000 кв.м., когда считается не более 20 кв.м. и не более 10% в соответствии с п.п. 14 п. 1 ст. 17.1 ФЗ-135, то берутся данные по конкретно одному зданию, или по всем объектам в совокупности??? всего у нас заключено договоров на площадь примерно в 500 кв.м., но в разных зданиях по чуть чуть (вендинговые аппарата, банкоматы, киоски и т.д)


второй вопрос
по одному зданию у нас 4 договора по 4 кв.м. с разными арендаторами, то есть 16 кв.м. всего передано в аренду, а общая площадь здания 12 000 кв.м.. Если мы сейчас хотим передать в аренду ещё 4 кв.м., то можно ли это сделать без торгов в соответствии с п.п. 14 п. 1 ст. 17.1 ФЗ-135?

Заранее спасибо
A87798RAF


Зарегистрирован: 18/02/2011 14:50:57
Сообщений: 1047
Оффлайн

MashaMF wrote:Добрый день!

Федеральный вуз, у нас на балансе более 200 объектов недвижимости (оперативное управление, собственник Минобрнауки России), общая площадь всех объектов около 150 000 кв.м., когда считается не более 20 кв.м. и не более 10% в соответствии с п.п. 14 п. 1 ст. 17.1 ФЗ-135, то берутся данные по конкретно одному зданию, или по всем объектам в совокупности??? всего у нас заключено договоров на площадь примерно в 500 кв.м., но в разных зданиях по чуть чуть (вендинговые аппарата, банкоматы, киоски и т.д)


второй вопрос
по одному зданию у нас 4 договора по 4 кв.м. с разными арендаторами, то есть 16 кв.м. всего передано в аренду, а общая площадь здания 12 000 кв.м.. Если мы сейчас хотим передать в аренду ещё 4 кв.м., то можно ли это сделать без торгов в соответствии с п.п. 14 п. 1 ст. 17.1 ФЗ-135?

Заранее спасибо


Здравствуйте!!

По первому вопросу: когда считается не более 20 кв.м. и не более 10% в соответствии с п. 14 ч. 1 ст. 17.1 ФЗ-135, то берутся данные по конкретно одному зданию, в котором находятся эти арендуемые помещения (части помещений).

По второму вопросу: можно это сделать без торгов в соответствии с п. 14 ч. 1 ст. 17.1 ФЗ-135, т.к. ограничение в 20 кв.м. и 10% касается всех договоров в здании, заключенных без торгов в соответствии с п. 14 ч. 1 ст. 17.1 135-ФЗ.
Белка


Зарегистрирован: 08/04/2015 11:38:41
Сообщений: 1
Оффлайн

ЗДРАВСТВУЙТЕ! Подскажите пожалуйста! Мы государственное бюджетное учреждение. Хотим сдать в аренду свои площади. Получается так: есть здание, в этом здании хотим сдать 4 площади: 1 кв метр (под кофе автомат), 1 кв метр (ИПшнику), 9,47 кв метров согазмед, и 45,94 кв метра под буфет. Получается хотим сдать в аренду 4-ем разным арендаторам. Вопрос: применяется ли здесь п. 14 ст. 17.1 и каким образом? то что по одному кв метру и 9,47 сдать без торгов, а 45,94 с торгами? или все придется заключать с торгами т.к. общая сумма всех сдаваемых помещений в здании превышает 20 кв метров? Как правильно?????
A87798RAF


Зарегистрирован: 18/02/2011 14:50:57
Сообщений: 1047
Оффлайн

Белка wrote:ЗДРАВСТВУЙТЕ! Подскажите пожалуйста! Мы государственное бюджетное учреждение. Хотим сдать в аренду свои площади. Получается так: есть здание, в этом здании хотим сдать 4 площади: 1 кв метр (под кофе автомат), 1 кв метр (ИПшнику), 9,47 кв метров согазмед, и 45,94 кв метра под буфет. Получается хотим сдать в аренду 4-ем разным арендаторам. Вопрос: применяется ли здесь п. 14 ст. 17.1 и каким образом? то что по одному кв метру и 9,47 сдать без торгов, а 45,94 с торгами? или все придется заключать с торгами т.к. общая сумма всех сдаваемых помещений в здании превышает 20 кв метров? Как правильно?????


Здравствуйте!

11. Предоставление прав владения и (или) пользования частью или частями помещения, здания, строения или сооружения

Согласно пункту 14 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции заключение договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования государственным или муниципальным имуществом, может быть осуществлено без проведения торгов в случае предоставления имущества, которое является частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если его общая площадь составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество.
При определении планируемой к передаче на основании пункта 14 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции площади государственного или муниципального имущества, площадь частей помещения, здания, строения или сооружения, права владения и (или) пользования в отношении которых переданы до вступления в силу статьи 17.1 Закона о защите конкуренции, на основании иных исключений, предусмотренных частью 1 указанной статьи, а также по итогам торгов, не учитываются.

Разъяснения
ФАС России по применению статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"



Т.о. у Вас будет три договора без торгов и один через торги
Pigup


Зарегистрирован: 28/08/2014 03:55:18
Сообщений: 25
Оффлайн

Всем добрый день!
у нас форма собственности: государственное бюджетное учреждение здравоохранения
планируем размещать аукцион по аренде: помещение под размещение аптеки, которая могла бы осуществлять выдачу лекарственных средств по федеральным льготам + медикаменты для беременных женщин (поскольку в штате поликлиники нет аптечного подразделения, и вообще лицензии на фарм. деятельность-мы вынуждены прибегать к услугам аптек на возмездной основе по выдаче приобретенных нашей поликлиникой витаминов для беременных в соответствии с письмом (или приказом) ФАС во избежание ограничения конкуренции для поставщиков медикаментов, не имеющих розничных пунктов продаж).

Так вот, в связи с вышеизложенным вопрос: можно ли прописать в целевом назначении лота про обязательную выдачу льготных препаратов и витаминов беременным?

Это сообщение было редактировано 1 раз. Последнее обновление произошло в 07/07/2015 09:24:18

mnml


Зарегистрирован: 14/07/2015 20:16:13
Сообщений: 1
Оффлайн

A87798RAF , спасибо Вам огромное за подробные разъяснения, прочитал всю ветку, вопрос отпал.

Это сообщение было редактировано 1 раз. Последнее обновление произошло в 14/07/2015 20:17:24

saigon


Зарегистрирован: 15/07/2015 07:41:52
Сообщений: 1
Оффлайн

Спасибо большое за подробный ответ, только начали работать с арендой и возникает очень много вопросов.

Это сообщение было редактировано 1 раз. Последнее обновление произошло в 15/07/2015 09:55:06

Аегелика


Зарегистрирован: 23/07/2015 12:26:46
Сообщений: 6
Оффлайн

Добрый день!
На момент подачи заявки организатором торгов на проведение торгов по аренде гос имущества наше предприятие являлось действующим арендатором этих площадей по договору аренды. На момент проведения торгов срок договора аренды уже истек. Можем ли мы во время проведения торгов воспользоваться правом правообладателя,предусмотренным подпунктом 5 пункта 141 правил к Приказу ФАС России от 10.02.2010 N 67 "О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ ИЛИ АУКЦИОНОВ
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, ДОГОВОРОВ
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ДОГОВОРОВ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО
УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, ИНЫХ ДОГОВОРОВ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ
ПЕРЕХОД ПРАВ В ОТНОШЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, И ПЕРЕЧНЕ ВИДОВ ИМУЩЕСТВА,
В ОТНОШЕНИИ КОТОРОГО ЗАКЛЮЧЕНИЕ УКАЗАННЫХ ДОГОВОРОВ
МОЖЕТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬСЯ ПУТЕМ ПРОВЕДЕНИЯ
ТОРГОВ В ФОРМЕ КОНКУРСА"
A87798RAF


Зарегистрирован: 18/02/2011 14:50:57
Сообщений: 1047
Оффлайн

Аегелика wrote:Добрый день!
На момент подачи заявки организатором торгов на проведение торгов по аренде гос имущества наше предприятие являлось действующим арендатором этих площадей по договору аренды. На момент проведения торгов срок договора аренды уже истек. Можем ли мы во время проведения торгов воспользоваться правом правообладателя,предусмотренным подпунктом 5 пункта 141 правил к Приказу ФАС России от 10.02.2010 N 67 "О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСОВ ИЛИ АУКЦИОНОВ
НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ, ДОГОВОРОВ
БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ, ДОГОВОРОВ ДОВЕРИТЕЛЬНОГО
УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ, ИНЫХ ДОГОВОРОВ, ПРЕДУСМАТРИВАЮЩИХ
ПЕРЕХОД ПРАВ В ОТНОШЕНИИ ГОСУДАРСТВЕННОГО
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, И ПЕРЕЧНЕ ВИДОВ ИМУЩЕСТВА,
В ОТНОШЕНИИ КОТОРОГО ЗАКЛЮЧЕНИЕ УКАЗАННЫХ ДОГОВОРОВ
МОЖЕТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬСЯ ПУТЕМ ПРОВЕДЕНИЯ
ТОРГОВ В ФОРМЕ КОНКУРСА"


Здравствуйте!

Можете!
Аегелика


Зарегистрирован: 23/07/2015 12:26:46
Сообщений: 6
Оффлайн

Здравствуйте!
Спасибо за ответ. Тогда возникает следующий вопрос:
Если я заявила в аукционной документации о своем праве действующего правообладателя в соответствии подпункта 5 пункта 141 правил к Приказу ФАС России от 10.02.2010 N 67, правильно ли я понимаю порядок проведения аукциона в соответствии с подпунктами 6,7 вышеуказанных правил: если после объявления аукционистом цены договора один из участников аукциона,не имеющий права действующего правообладателя(далее участник 1), поднял карточку, аукционист троекратно объявил цену, действующий правообладатель (далее участник 2) заявляет о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора. Аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора. Участник 1 поднимает карточку,аукционист троекратно объявляет цену, участник 2 вновь заявляет о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора. Аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора. Участник 1 поднимает карточку,аукционист троекратно объявляет цену, участник 2 вновь заявляет о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора.... И так до тех пор, пока участник 1 не поднимет карточку? Если я не права — поправьте.
Если я все правильно понимаю, тогда получается, что действующий правообладатель вместо шага аукциона заявляет о своем праве? Тогда в чем преимущество действующего правообладателя?
Аегелика


Зарегистрирован: 23/07/2015 12:26:46
Сообщений: 6
Оффлайн

И еще вопрос: может ли аукционной комиссией быть допущено к участию в аукционе на проведение торгов по аренде гос имущества предприятие, у которого в выписке из единого государственного реестра юридических лиц нет кодов ОКВЭД, соответствующих целевому назначению государственного или муниципального имущества заявленного в извещение о проведении аукциона?

A87798RAF


Зарегистрирован: 18/02/2011 14:50:57
Сообщений: 1047
Оффлайн

Аегелика wrote:Здравствуйте!
Спасибо за ответ. Тогда возникает следующий вопрос:
Если я заявила в аукционной документации о своем праве действующего правообладателя в соответствии подпункта 5 пункта 141 правил к Приказу ФАС России от 10.02.2010 N 67, правильно ли я понимаю порядок проведения аукциона в соответствии с подпунктами 6,7 вышеуказанных правил: если после объявления аукционистом цены договора один из участников аукциона,не имеющий права действующего правообладателя(далее участник 1), поднял карточку, аукционист троекратно объявил цену, действующий правообладатель (далее участник 2) заявляет о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора. Аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора. Участник 1 поднимает карточку,аукционист троекратно объявляет цену, участник 2 вновь заявляет о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора. Аукционист вновь предлагает участникам аукциона заявлять свои предложения о цене договора. Участник 1 поднимает карточку,аукционист троекратно объявляет цену, участник 2 вновь заявляет о своем желании заключить договор по объявленной аукционистом цене договора.... И так до тех пор, пока участник 1 не поднимет карточку? Если я не права — поправьте.
Если я все правильно понимаю, тогда получается, что действующий правообладатель вместо шага аукциона заявляет о своем праве? Тогда в чем преимущество действующего правообладателя?



Здравствуйте!

Вы абсолютно на 100% все правильно понимаете!
просто читал и слезы умиления катились по небритой моей физиономии...

и в чем преимущество заключается Вы тоже написали: вместо шага аукциона заявляет о своем праве
A87798RAF


Зарегистрирован: 18/02/2011 14:50:57
Сообщений: 1047
Оффлайн

Аегелика wrote:И еще вопрос: может ли аукционной комиссией быть допущено к участию в аукционе на проведение торгов по аренде гос имущества предприятие, у которого в выписке из единого государственного реестра юридических лиц нет кодов ОКВЭД, соответствующих целевому назначению государственного или муниципального имущества заявленного в извещение о проведении аукциона?




Хороший вопрос!
Основания для отказа прописаны в п. 24 Правил
формально отказать не имеют права

я считаю что даже крайне извращенная трактовка п. 18 Правил не позволит отказать юрлицу в участии на том основании, что не прописаны коды ОКВЭД

в конце концов это юрлицо без ОКВЭД может сдать это им-во в субаренду или БП

Аегелика


Зарегистрирован: 23/07/2015 12:26:46
Сообщений: 6
Оффлайн

Спасибо за быстрый ответ. У Вас слезы катятся, а нам аукционная комиссия не смогла ответить на этот вопрос "зависла". Скажите, а перед аукционом комиссия должна объявить, что один из участников является действующим правообладателем?
 
Индекс форума » АРЕНДА ИМУЩЕСТВА (ст. 17.1 Закона о защите конкуренции)
Перейти:   
Служба поддержки сайта: 8 (800) 100-99-99, info-torgi@rostelecom.ru
© 2010-2015 Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов
Действует в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 10 сентября 2012 г. № 909 "Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", постановления Правительства Российской Федерации от 30 января 2013 г. № 66 "О правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", распоряжения Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. № 1076-р
и Федерального закона от 21 июля 2005 г. № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях"