Обеспечение исполнения обязательств.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста, как утверждается коэффициент для расчета обеспечения обязательств?? и если коэф. не был установлен, может ли это быть основанием для обжалования и отмены результатов конкурса?

Буду благодарна, если подскажите ответы на три вопроса, касающиеся конкурса по отбору управляющей организации:
1. Что подразумевается под ежемесячной ценой договора управления МКД: ежемесячный размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, рассчитанный на стоимость на 1 кв. метра общей площади жилых и нежилых помещений, умноженный на общую площадь всех жилых и нежилых помещений МКД, учитывая, что договор на момент проведения конкурса пока еще не заключен, или что-то другое?
2.При проведении конкурса на выбор управляющей организации расчет исполнения обязательств по формуле, указанной в п.42 Постановления Правительства РФ от 06.02.2006г. № 75 «О порядке проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом», превышает 3/4 ежемесячной цены договора управления данным домом. Что мы должны указать в качестве суммы обеспечения исполнения обязательств : то что насчитали по формуле или указать максимальную сумму составляющую 3/4 ежемесячной цены договора управления данным домом. У нас несколько МКД, выставляемых на конкурс, и сумма рассчитанная по формуле почему-то всегда превышает указанный в данном пункте максимальный платеж.
3. Чем руководствуется организатор конкурса при установлении коэффициента из вышеуказанной формулы от 0,5 до 0,75: собственным желанием и ставится так сказать «от потолка», пусть при этом и утверждая своими локальными нормативными актами или же на этот счет есть какая-либо нормативная база.
Заранее спасибо!