Поиск Поиск   Последние темы Последние темы   Горячие темы Горячие темы   Список участников  Список участников   Регистрация Регистрация   Вход Вход  
Применение положений п. 14 ст. 17.1. Закона о защите конкуренции к бюджетным учреждениям  
Индекс форума » АРЕНДА ИМУЩЕСТВА (ст. 17.1 Закона о защите конкуренции)
Автор Сообщение
NATALIYA2012


Зарегистрирован: 08/11/2012 11:19:24
Сообщений: 1
Оффлайн

п.п. 14 п. 1 ст. 17.1 ФЗ-135 четко регламентирует,что заключение договоров аренды в отношении государственного имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество, являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество (п. 14 введен Федеральным "законом" от 06.12.2011 N 401-ФЗ). ВОПРОС: Может ли государственное бюджетное учреждение здравоохранения, передать в аренду недвижимое имущество, площадь которого составляет 15 кв.м. и не превышает десять процентов общей площади учреждения без проведения торгов в то время, когда собственником имущества является Московская область и это имущество закреплено за учреждением на праве оперативного управления?
A87798RAF


Зарегистрирован: 18/02/2011 14:50:57
Сообщений: 1047
Оффлайн

Здравствуйте!
В указанной Вами ст. 17.1 ФЗ-135 есть еще ЧАСТЬ 3

3. В порядке, предусмотренном частью 1 настоящей статьи, осуществляется заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении:
1) государственного или муниципального недвижимого имущества, которое принадлежит на праве хозяйственного ведения либо оперативного управления государственным или муниципальным унитарным предприятиям;
2) государственного или муниципального недвижимого имущества, закрепленного на праве оперативного управления за государственными или муниципальными автономными учреждениями;
3) государственного или муниципального имущества, которое принадлежит на праве оперативного управления государственным или муниципальным бюджетным и казенным учреждениям, государственным органам, органам местного самоуправления.

ст. 17.1, Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 28.07.2012) "О защите конкуренции"



..и...да п. 3 ч. 3 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции", видимо, про Вас.
KVALENT


Зарегистрирован: 18/02/2011 11:39:00
Сообщений: 11
Оффлайн

Добрый день! Общая площадь здания 3000 кв. м. Может ли бюджетное учреждение заключить (БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ) 6 договоров аренды (т.е. 6 арендаторов), если площадь сдаваемого помещения по каждому договору 20 кв.м? Все помещения находятся в одном здании.
A87798RAF


Зарегистрирован: 18/02/2011 14:50:57
Сообщений: 1047
Оффлайн

KVALENT wrote:Добрый день! Общая площадь здания 3000 кв. м. Может ли бюджетное учреждение заключить (БЕЗ ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ) 6 договоров аренды (т.е. 6 арендаторов), если площадь сдаваемого помещения по каждому договору 20 кв.м? Все помещения находятся в одном здании.

Здравствуйте!
Нет, с одним можете, с остальными - через торги.
G23022010


Зарегистрирован: 27/01/2011 11:28:49
Сообщений: 7
Оффлайн

Добрый день! Можно ли сдать в аренду без проведения торгов муниципальное имущество находящееся в оперативном пользовании три площади в общем не превышающие 20 кв. м в здании площадью 4 000 кв. м. трем разным предпринимателям и на кокой срок это можно сделать?
A87798RAF


Зарегистрирован: 18/02/2011 14:50:57
Сообщений: 1047
Оффлайн

Здравствуйте!

"9. Предоставление прав владения и (или) пользования частью или частями помещения, здания, строения или сооружения

Согласно пункту 14 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции заключение договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования государственным или муниципальным имуществом, может быть осуществлено без проведения торгов в случае предоставления имущества, которое является частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если его общая площадь составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество.

При этом вышеуказанное ограничение по площади имущества, права на которое могут быть переданы без проведения конкурса или аукциона, — десять процентов от площади находящегося у правообладателя помещения, здания, строения или сооружения, но не более двадцати квадратных метров — относится ко всем договорам, заключаемым правообладателем без проведения торгов, в отношении каждого здания (строения, сооружения, помещения) в совокупности.

Если общая площадь всех частей помещения, здания, строения или сооружения, передаваемых во владение и (или) пользование третьим лицам, превышает 20 квадратных метров или десять процентов от общей площади помещения, здания, строения или сооружения, то предоставление прав в отношении части или частей помещения, здания, строения или сооружения третьим лицам осуществляется в соответствии с частями 1, 3 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции."


К сожалению не получается, по крайней мере у меня, истолковать этот комментарий однозначно, моя позиция - одному арендатору можно предоставить без торгов, остальным - через торги, хотя эта позиция тоже оспорима и далеко не железобетонна.

Это сообщение было редактировано 1 раз. Последнее обновление произошло в 31/01/2013 14:31:12

Екатерина71


Зарегистрирован: 31/01/2013 23:36:24
Сообщений: 2
Оффлайн

Мы - государственное бюджетное учреждение, никогда ничего в аренду не сдавали, поэтому немного далеки от тематики аренды гос. имущества. Однако сейчас оператор телефонной связи разместил в нашем учреждении телефон-автомат. Вот так просто взял и разместил с разрешения руководства без каких бы-то ни было документов. Подскажите, что мы нарушили, какая за это предусмотрена ответственность и как можно поправить создавшееся положение.
Хочу добавить, что площадь здания в котором размещен автомат- около 1000 кв.м.

Это сообщение было редактировано 2 раз. Последнее обновление произошло в 31/01/2013 23:51:01

A87798RAF


Зарегистрирован: 18/02/2011 14:50:57
Сообщений: 1047
Оффлайн

Екатерина71 wrote:Мы - государственное бюджетное учреждение, никогда ничего в аренду не сдавали, поэтому немного далеки от тематики аренды гос. имущества. Однако сейчас оператор телефонной связи разместил в нашем учреждении телефон-автомат. Вот так просто взял и разместил с разрешения руководства без каких бы-то ни было документов. Подскажите, что мы нарушили, какая за это предусмотрена ответственность и как можно поправить создавшееся положение.
Хочу добавить, что площадь здания в котором размещен автомат- около 1000 кв.м.


Здравствуйте!
То, что Вы нарушили зависит от того, федеральное Вы ГБУ или ГБУ субъекта федерации.
(пример, какая за это предусмортена ответственность - ст. 7.24 КоАП РФ, соответствующая ст. КоАП субъекта федерации).

Поправляется создавшееся положение посредством заключения договора аренды государственного имущества.
(см. пп. 7, 14 ч. 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ "О защите конкуренции")
Екатерина71


Зарегистрирован: 31/01/2013 23:36:24
Сообщений: 2
Оффлайн

Спасибо за помощь! В принципе я так и думала, просто надо было руководителю представит еще чье-то мнение!
MTRP


Зарегистрирован: 05/02/2013 19:41:34
Сообщений: 1
Оффлайн

Добрый день!

Имеется у Государственного бюджетного учреждения - субъекта РФ площадь в 40 кв. м., из них 14 кв. м. планируется сдавать в аренду. Необходимо ли проводить торги для сдачи этой площади в аренду? Торги следует проводить на электронных площадках? Не понятен смысл существования сайта torgi.gov.ru - на нем просто фиксируется проведение торгов не в электронной форме, а обычной?

Спасибо.

Это сообщение было редактировано 1 раз. Последнее обновление произошло в 07/02/2013 21:50:56

MorozovaAA


Зарегистрирован: 23/08/2011 17:01:28
Сообщений: 513
Оффлайн

MTRP wrote:Добрый день!

Имеется у Государственного бюджетного учреждения - субъекта РФ площадь в 40 кв. м., из них 14 кв. м. планируется сдавать в аренду. Необходимо ли проводить торги для сдачи этой площади в аренду? Торги следует проводить на электронных площадках? Не понятен смысл существования сайта torgi.gov.ru - на нем просто фиксируется проведение торгов не в электронной форме, а обычной?

Спасибо.



по общему правилу необходимо проводить торги. но могут быть и исключения. см часть 1 статьи 17.1 Закона о конкуренции № 135-ФЗ.

порядок проведения торгов по аренде гос имущества утвержден приказом ФАС России от 10.02.2010 № 67. обратите внимание, что электронные торги указанным приказом не предусмотрены. поэтому я не понимаю, про какие электронные площадки вы говорите??

этот сайт предназначен для аккумулирования информации о торгах по всей стране на едином источнике. такая всероссийская доска объявлений!

Это сообщение было редактировано 2 раз. Последнее обновление произошло в 08/02/2013 11:17:48

ksarin


Зарегистрирован: 16/04/2013 11:31:26
Сообщений: 1
Оффлайн

Здравствуйте.
Учреждение здравоохранения, имущество на праве оперативного управления - хотим заключить договор аренды. Имеем имущество - несколько корпусов зданий - в т.ч. арендуемые(безвозмездное пользование) помещения.
Так вопрос в следующем. Ограничение в 20 квадратных метров(не более 10% от площади) распространяется на случай заключения 3х разных д.аренды в 3 разных зданиях каждый по 20 кв.метров? Подпадаем ли мы в данном случае под основание заключения без торгов?
А так же если сдаем в аренду имущество по пункту 6(образовательным учреждениям), то после заключения договора по п 14 в это ограничение 20 кв.метров не будет ли включаться сданное по п.6 имущество?
Спасибо.
Кот Бегемот


Зарегистрирован: 24/04/2013 19:45:39
Сообщений: 5
Оффлайн

Здравствуйте!
Учреждение здравоохранения имеет на праве оперативного управления несколько зданий. В одном из них (общей площадью 2000 кв. метров) учреждение хочет сдать в аренду часть помещения площадью 13 кв. метров (общая площадь помещения - 40 кв. метров).
Вопрос: для того, чтобы применить в данном случае п.п. 14 п. 1 ст. 17.1 ФЗ-135, десять процентов площади необходимо считать от помещения, часть которого сдается (в данном случае 40 кв.м. и тогда применить данную норму нельзя) или от общей площади здания (2000 кв.м.)?
Спасибо!
A87798RAF


Зарегистрирован: 18/02/2011 14:50:57
Сообщений: 1047
Оффлайн

Кот Бегемот wrote:Здравствуйте!
Учреждение здравоохранения имеет на праве оперативного управления несколько зданий. В одном из них (общей площадью 2000 кв. метров) учреждение хочет сдать в аренду часть помещения площадью 13 кв. метров (общая площадь помещения - 40 кв. метров).
Вопрос: для того, чтобы применить в данном случае п.п. 14 п. 1 ст. 17.1 ФЗ-135, десять процентов площади необходимо считать от помещения, часть которого сдается (в данном случае 40 кв.м. и тогда применить данную норму нельзя) или от общей площади здания (2000 кв.м.)?
Спасибо!


Здравствуйте!

При этом вышеуказанное ограничение по площади имущества, права на которое могут быть переданы без проведения конкурса или аукциона, - десять процентов от площади находящегося у правообладателя помещения, здания, строения или сооружения, но не более двадцати квадратных метров - относится ко всем договорам, заключаемым правообладателем без проведения торгов, в отношении каждого здания (строения, сооружения, помещения) в совокупности.

Разъяснения ФАС России от 05.06.2012 "Разъяснения ФАС России по применению статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 06.12.2011 N 401-ФЗ) и Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 (с учетом изменений, внесенных Приказами ФАС России от 20.10.2011 N 732 и от 30.03.2012 N 203)"

В своих разъяснениях ФАС демонстрирует удивительную способность разъяснить все что угодно, толко не самые насущные и первоочередные вопросы. а если и затрагиваются важные вопросы, то иногда так написано, что становиться еще непонятнее

Я все таки считаю, что речь в данном случае касательно Вашей ситуации идет о количестве квадратных метров здания, закрепленных на праве оперативного управления за учреждением, т.е. если бы за Учреждением было закреплено только это помещение площадью 40 кв.м., от них бы и плясали.
Так как за Учреждением закреплено все здание, я считаю можно воспользоватья исключением, предусмотренныи п. 14 ч. 1 ст. 17.1 Закона о защите конкуренции, но толко к этому договору, все остальные - через торги, независимо от площали, либо без торгов, но по другому исключению, предусм. ч. 1 ст. 17.1
Кот Бегемот


Зарегистрирован: 24/04/2013 19:45:39
Сообщений: 5
Оффлайн

Спасибо большое за подробный ответ, только начали работать с арендой и возникает очень много вопросов.
 
Индекс форума » АРЕНДА ИМУЩЕСТВА (ст. 17.1 Закона о защите конкуренции)
Перейти:   
Служба поддержки сайта: 8 (800) 100-99-99, info-torgi@rostelecom.ru
© 2010-2015 Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов
Действует в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 10 сентября 2012 г. № 909 "Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", постановления Правительства Российской Федерации от 30 января 2013 г. № 66 "О правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", распоряжения Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. № 1076-р
и Федерального закона от 21 июля 2005 г. № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях"