Поиск Поиск   Последние темы Последние темы   Горячие темы Горячие темы   Список участников  Список участников   Регистрация Регистрация   Вход Вход  
Заключение договора без проведения торгов  
Индекс форума » АРЕНДА ИМУЩЕСТВА (ст. 17.1 Закона о защите конкуренции)
Автор Сообщение
KOMUPR


Зарегистрирован: 17/11/2010 13:23:59
Сообщений: 8
Оффлайн

Возможно ли заключение договора аренды на нежилое помещение для размещения АТС без проведения аукциона, ссылаясь на п.7 ч. 1 ст. 17.1 Федеральнго закона "О защите конкуренции"?
A87798RAF


Зарегистрирован: 18/02/2011 14:50:57
Сообщений: 1047
Оффлайн

скорее да нежели нет

Федеральный закон от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи" (далее - Закон о связи) определяет сеть связи как технологическую систему, включающую в себя средства и линии связи и предназначенную для электросвязи или почтовой связи.
Согласно пункту 28 статьи 2 Закона о связи под средствами связи понимаются технические и программные средства, используемые для формирования, приема, обработки, хранения, передачи, доставки сообщений электросвязи или почтовых отправлений, а также иные технические и программные средства, используемые при оказании услуг связи или обеспечении функционирования сетей связи, включая технические системы и устройства с измерительными функциями.

Разъяснения ФАС России от 05.06.2012 "Разъяснения ФАС России по применению статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 06.12.2011 N 401-ФЗ) и Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 (с учетом изменений, внесенных Приказами ФАС России от 20.10.2011 N 732 и от 30.03.2012 N 203)" , п. 6

Это сообщение было редактировано 1 раз. Последнее обновление произошло в 11/12/2012 14:34:37

PASSINTEGRO


Зарегистрирован: 23/11/2011 11:10:36
Сообщений: 2
Оффлайн

Кроме того, в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции предоставление прав владения и (или) пользования государственным и муниципальным имуществом возможно без проведения торгов некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях».
у организации есть столовые. Можно ли помещения столовых передать в аренду без проведения торгов организации зарегистрированной в форме некоммерческого партнерства ? И хотелось бы услышать более понятное определение термина "социальные проблемы"


Некомме́рческое партнёрство (НКП) — в российском законодательстве основанная на членстве некоммерческая организация, учрежденная гражданами и (или) юридическими лицами для содействия ее членам в осуществлении деятельности, направленной на достижение социальных, благотворительных, культурных, образовательных, научных и управленческих целей. Некоммерческое партнёрство может быть создано в целях охраны здоровья граждан, развития физической культуры и спорта, удовлетворения духовных и иных нематериальных потребностей граждан, защиты прав, законных интересов граждан и организаций, разрешения споров и конфликтов, оказания юридической помощи, а также в иных целях, направленных на достижение общественных благ.

Это сообщение было редактировано 2 раз. Последнее обновление произошло в 11/01/2013 06:53:52

A87798RAF


Зарегистрирован: 18/02/2011 14:50:57
Сообщений: 1047
Оффлайн

Здравствуйте!
Есть мнение, что ответ на Ваш вопрос содержится в уставе указанного некоммерческого партнерства.
Хотя, судя по всему, если Вас заинтересовало содержание словосочетания "социальные проблемы", в уставе, скорее всего, отсутствуют виды деятельности, предусмотренные ст. 31.1 ФЗ от 12.01.1996 № 7-ФЗ??
Онегина


Зарегистрирован: 25/03/2013 19:29:55
Сообщений: 1
Оффлайн

если собственник (администрация) не согласовывает договор аренды без проведения торгов (имеются исключения по п. 4 ч. 1 ст. 17.1.) можно ли обязать собственника согласовать?
A87798RAF


Зарегистрирован: 18/02/2011 14:50:57
Сообщений: 1047
Оффлайн

А кто у вас арендодатель, если собственник согласовывает??
A87798RAF


Зарегистрирован: 18/02/2011 14:50:57
Сообщений: 1047
Оффлайн

Во вторых, нет, не возможно.
Когда проводится аукцион, собственник сам говорит: вот у меня имущество, заходите кто хотите (причем, когда он так говорит, он обращается к неопределенному кругу лиц (публичная оферта)), из кучки желающих посредством аукциона выявляется самый достойный, и тут то он обязан заключить договор.
В Вашем случае, без проведения процедуры аукциона, видимо, Вы обратились с просьбой заключить договор, и здесь уже на первом месте стоит слово ДОГОВОР, договорились - заключили, не договорились - не заключили.
Это в общих чертах, существует еще множество частностей и условий, которые могут повлиять на обязываение одной из сторон к заключению договора.

Это сообщение было редактировано 1 раз. Последнее обновление произошло в 26/03/2013 07:29:26

4101310


Зарегистрирован: 10/04/2013 23:10:19
Сообщений: 1
Оффлайн

Добрый день!
Помогите разобраться:
Федеральное Казенное учреждение прописало в проекте государственного контракта передачу в безвозмездное пользование помещения для ЧОП, которое производит охрану помещений всего здания. Общая площадь помещений находящихся в оперативном управлении у казенного учреждения 5000 кв.м.

Скажите каким образом заключить договор аренды помещения для ЧОП? Можно ли им передать более 20 кв.м?

Можно ли будет также заключить договор аренды с организацией которая проводит обслуживание коммуникаций в здании (свет, вода, кондиционирование и т.д.), рабочие вынуждены постоянно находится в помещении и иметь для своих нужд подсобные помещения.

Кто должен согласовать договор аренды, Росимущество? Либо же договор может заключаться напрямую между ФКУ и ООО?

Каким образом считать затраты на свет, тепло и другие коммуникации?
ocnfg1976


Зарегистрирован: 20/08/2012 14:34:39
Сообщений: 16
Оффлайн

Здравствуйте, подскажите пожалуйста в одном вопросе. Мы-муниципальное образование, передали в аренду нежилое помещение, площадью 10 кв.м. (общая площадь здания 1400 кв.м.) без проведения торгов, руководствуясь пп.14 п.1 ст.17.1. Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», сроком на 11 месяцев. 31 марта 2013 года срок действия договора истек. Арендатор хочет заключить на новый срок договор аренды. Можем ли мы, руководствуясь пп.14 п.1 ст.17.1. Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», вновь передать в аренду помещение без проведения торгов?
Кот Бегемот


Зарегистрирован: 24/04/2013 19:45:39
Сообщений: 5
Оффлайн

Здравствуйте! Государственное бюджетное учреждение хочет сдать в аренду помещение под базовую станцию сотовой связи, есть потенциальный арендатор. Как мы поняли, аренду можно оформить без проведения торгов, согласно пп. 7 п. 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
Подскажите, пожалуйста, с чего начать, может быть примерный алгоритм действий? Столкнулись впервые.
A87798RAF


Зарегистрирован: 18/02/2011 14:50:57
Сообщений: 1047
Оффлайн

Кот Бегемот wrote:Здравствуйте! Государственное бюджетное учреждение хочет сдать в аренду помещение под базовую станцию сотовой связи, есть потенциальный арендатор. Как мы поняли, аренду можно оформить без проведения торгов, согласно пп. 7 п. 1 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции».
Подскажите, пожалуйста, с чего начать, может быть примерный алгоритм действий? Столкнулись впервые.


Здравствуйте!

6. Предоставление прав владения и (или) пользования для размещения сетей связи
В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции заключение договоров для размещения сетей связи может быть осуществлено без проведения торгов.
Федеральный закон от 07.07.2003 N 126-ФЗ "О связи" (далее - Закон о связи) определяет сеть связи как технологическую систему, включающую в себя средства и линии связи и предназначенную для электросвязи или почтовой связи.
Согласно пункту 28 статьи 2 Закона о связи под средствами связи понимаются технические и программные средства, используемые для формирования, приема, обработки, хранения, передачи, доставки сообщений электросвязи или почтовых отправлений, а также иные технические и программные средства, используемые при оказании услуг связи или обеспечении функционирования сетей связи, включая технические системы и устройства с измерительными функциями.
Следовательно, по смыслу статьи 2 Закона о связи, базовые станции сотовой связи и ретрансляторы являются средствами связи.

Разъяснения ФАС России от 05.06.2012 "Разъяснения ФАС России по применению статьи 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (с учетом изменений, внесенных Федеральным законом от 06.12.2011 N 401-ФЗ) и Правил проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных Приказом ФАС России от 10.02.2010 N 67 (с учетом изменений, внесенных Приказами ФАС России от 20.10.2011 N 732 и от 30.03.2012 N 203)"

ч. 3 ст. 298 ГК РФ, бюджетное учреждение не вправе без согласия собственника распоряжаться...., а также недвижимым имуществом.

У Вас, органом власти субъекта РФ (Вы ведь ГБУ субъекта РФ) должен быть принят документ О порядке оформления прав пользования государственным имуществом ........области (республики, края).
Там все прописано, как и кому подавать заявление, какие документы прилагать ...
Если самотоятельно не найдете документ, обратитесь в соответствующий орган по управлению государственным имуществом.

Это сообщение было редактировано 1 раз. Последнее обновление произошло в 29/04/2013 09:45:57

OLHOVAYA


Зарегистрирован: 12/01/2011 15:35:47
Сообщений: 21
Оффлайн

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста.
В 2009 году УФАС было выдано решение об оказание государственной помощи (преференции) ООО. Срок преференции в решении не указан. Заключили договор на 1 год (с 10.03.2009 года по 08.03.2010 года). Учитывая, что разъяснений по перезаключению договора аренды заключенного по решению УФАС нигде не было, договор ежегодно перезаключался на тех же условиях на срок до года. В 2011 году были внесены изменения в 135-ФЗ (п. 9 перезаключение договора аренды на новый срок) позволяющие регулировать отношения по перезаключению договоров. Прошу разъяснить являются ли нарушением антимонопольного законодательства ежегодное перезаключение договоров без повторного обращения в УФАС и до внесения изменений в 135-ФЗ?.

Это сообщение было редактировано 1 раз. Последнее обновление произошло в 22/05/2013 07:44:23

VBMU


Зарегистрирован: 15/07/2013 10:48:33
Сообщений: 14
Оффлайн

Здраствуйте!
Подскажите пожалуйста.
Мы бюджетное образовательное учреждение, сдаем помещение в аренду.
Общая площадь сдаваемого помещения 104 км м.

Мы можем обойтись без торгов согласно п.6 ч.1 ст. 17 закона о конкуренции?
с чего начать оформление документов7
MorozovaAA


Зарегистрирован: 23/08/2011 17:01:28
Сообщений: 513
Оффлайн

VBMU wrote:Здраствуйте!
Подскажите пожалуйста.
Мы бюджетное образовательное учреждение, сдаем помещение в аренду.
Общая площадь сдаваемого помещения 104 км м.

Мы можем обойтись без торгов согласно п.6 ч.1 ст. 17 закона о конкуренции?
с чего начать оформление документов7


п.6 части 1 статьи 17.1 распространяется на тех, кто берет в аренду, а не на тех, кто сдает. так не можете без торгов.
Nata_2007


Зарегистрирован: 09/08/2013 14:41:31
Сообщений: 6
Оффлайн

Подскажите, пожалуйста. Не будет ли противоречит закону заключение договора аренды со вторым участником, если договор с Победителем расторгается по соглашению сторон??? Или нужно проводить новые торги??
 
Индекс форума » АРЕНДА ИМУЩЕСТВА (ст. 17.1 Закона о защите конкуренции)
Перейти:   
Служба поддержки сайта: 8 (800) 100-99-99, info-torgi@rostelecom.ru
© 2010-2015 Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов
Действует в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 10 сентября 2012 г. № 909 "Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", постановления Правительства Российской Федерации от 30 января 2013 г. № 66 "О правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", распоряжения Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. № 1076-р
и Федерального закона от 21 июля 2005 г. № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях"