Поиск Поиск   Последние темы Последние темы   Горячие темы Горячие темы   Список участников  Список участников   Регистрация Регистрация   Вход Вход  
Объясните пожалуйста.  
Индекс форума » АРЕНДА И ПРОДАЖА ЗЕМЛИ
Автор Сообщение
AnnS


Зарегистрирован: 07/05/2013 13:34:16
Сообщений: 2
Оффлайн

Добрый День! Объясните пожалуйста! Мы арендуем площадь у Автономного учреждения муниципального. По средствам аукциона у нас долгосрочный договор, в который входят и площади совместного пользования. В 2010 году у нас урезали арендуемую площадь самовольно администрация АУ, но мы за нее по сей день платим и коммуналку и аренду. Никакого дополнительного соглашения нет. Счета выставляют полностью за арендуемое помещение, в том числе и за то которым мы не имеем возможности пользоваться. Как нам поступить? куда писать? на наши письма о нарушениях договора АУ не отвечает, платим за нее уже больше 2-х лет. Где прописаны такие нарушения и ответственность за них? Спасибо.
Старушка


Зарегистрирован: 04/04/2013 16:51:51
Сообщений: 20
Оффлайн

AnnS wrote:Добрый День! Объясните пожалуйста! Мы арендуем площадь у Автономного учреждения муниципального. По средствам аукциона у нас долгосрочный договор, в который входят и площади совместного пользования. В 2010 году у нас урезали арендуемую площадь самовольно администрация АУ, но мы за нее по сей день платим и коммуналку и аренду. Никакого дополнительного соглашения нет. Счета выставляют полностью за арендуемое помещение, в том числе и за то которым мы не имеем возможности пользоваться. Как нам поступить? куда писать? на наши письма о нарушениях договора АУ не отвечает, платим за нее уже больше 2-х лет. Где прописаны такие нарушения и ответственность за них? Спасибо.

Вас есть только 3 года на возврат своих прав и материальных затрат. Пишите обоснованную претензию в администрацию с чем вы не согласны и что хотите вернуть, указываете срок на который администрация должна ответить это прописано в договоре а если нет, то в ГК. Ждете ответа. Если ответ не поступил или ответ не содержит те позиции на которые вы хотели бы получить ответ удовлетворяющий вашу сторону, то пишете заявление в суд! Все нарушения ответственность за них прописаны в Гражданском кодексе РФ. Также в претензии не забудьте указать, что будите вынуждены обратиться в органы о привлечении администрации и к административной ответственность, которую в свою очередь найдете в кодексе об административных правонарушениях. Удачи.
Светлана-Новосиб


Зарегистрирован: 29/05/2013 06:55:14
Сообщений: 1
Оффлайн

Согласно постановления главы г. Юрга Кемеровской области№1355 от 31.10.2006г. установлен единовременный платеж - плата за право на заключение договора аренды земельного участка, размер данного платежа устано
Очередной аукцион КУМИ г.Юрги по продаже права аренды муниципального имущества объявлен на 27 мая 2013 года, ЛОТ №1 : Земельный участок с кадастровым номером 42:36:0101001:2628 площадью 262 кв.м. м (в том числе площадь застройки 212 кв.м.), расположенный по адресу: Кемеровская обл., г. Юрга, район ул. Дорожная, 3, категория земель - земли населенных пунктов, для строительства гаражного бокса производственного назначения - в условиях аукциона установлен единовременный платеж за право на заключение договора аренды земельного участка в размере 100 000 руб (при начальном размере годовой арендной платы 6 906 рублей).
Насколько законно взимание подобного платежа? Не противоречит ли установление такого платежа федеральному законодательству?
Евгений Смоленский


Зарегистрирован: 06/06/2013 14:19:06
Сообщений: 1
Оффлайн

Добрый день. Подскажите, если я подал заявление на покупку земли или взятие ее в аренду, то аукцион будет проводится в обязательном порядке или сделка может пройти без его проведения?
LUKYNOVA


Зарегистрирован: 26/01/2011 11:18:59
Сообщений: 15
Оффлайн

Подскажите, если победитель отказался подписывать договор аренды земельного участка уже после того как были размещены все протоколы на сайт. На сайте данный аукцион числится как состоявшийся, а фактически мы объявляем его повторно. Как правильно на сайт внести информацию либо об аннулировании торгов, либо об отказе от подисания договора аренды.
Старушка


Зарегистрирован: 04/04/2013 16:51:51
Сообщений: 20
Оффлайн

LUKYNOVA wrote: Как правильно на сайт внести информацию либо об аннулировании торгов, либо об отказе от подисания договора аренды.

отказ от подписания договора аренды
ZEMUPRAV


Зарегистрирован: 08/12/2011 09:02:01
Сообщений: 3
Оффлайн

Добрый день! Проводим аукцион в соотв. со ст.38.1 Земельного кодекса. На 2 лота из 8 не поступило ни одной заявки.
1) Надо ли снимать эти лоты с аукциона? Если да, то каким образом занести информацию об их снятии?
2) Или признавать аукцион не состоявшимся (не смотря на то, что основания для признания аукциона не состоявшимся - участие менее 2 участников или ни один из участников не заявил о своем намерении приобрести зем.участок).
А у нас вообще нет участников. Какой статус будет присвоен торгам?
Ответ нужен очень срочно. Заранее спасибо

Это сообщение было редактировано 1 раз. Последнее обновление произошло в 21/08/2013 12:27:54

Yasha


Зарегистрирован: 16/09/2013 09:10:47
Сообщений: 1
Оффлайн

Добрый день!!! Проводился аукцион (открытый по составу участников и форме подачи предложений) по продаже права заключения договора пользования (годовой арендной платы) на земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на который не разграничена. Аукцион проводился в соответствии со статьей 38.1 Земельного Кодекса РФ. К участию в аукционе были допущены два участника.
При проведении аукциона были допущены 3 (три) существенных нарушения:
1. не определены технические условия подключения к сетям инженерно-технического обеспечения;
2. вместо договора аренды на сайт был выложен договор купли-продажи земельного участка;
3. с даты окончания срока подачи заявок на участие в аукционе до даты аукциона не прошло 5 (пять) дней (фактически аукцион был проведен на 4 (четвертый) день).
Возможно ли признание аукциона недействительным комиссионно? Или торги могут быть признаны недействительными только в судебном порядке на основании статьи 449 Гражданского кодекса РФ?
Yeva108


Зарегистрирован: 19/09/2013 16:18:31
Сообщений: 1
Оффлайн

Здравствуйте. Помогите, пожалуйста! Хотели участвовать в аукционе на право аренды зем участка. Выбрали участки, заплатили в банке задаток за 2 участка. Но подать заявку на участие в торгах не смогли по причине, которую тут не буду описывать, в общем не по нашей вине. Как правильно вернуть уплаченный задаток?
A87798RAF


Зарегистрирован: 18/02/2011 14:50:57
Сообщений: 1047
Оффлайн

Yeva108 wrote:Здравствуйте. Помогите, пожалуйста! Хотели участвовать в аукционе на право аренды зем участка. Выбрали участки, заплатили в банке задаток за 2 участка. Но подать заявку на участие в торгах не смогли по причине, которую тут не буду описывать, в общем не по нашей вине. Как правильно вернуть уплаченный задаток?



насколько я понимаю, вернуть Вам задаток - святая обязанность организатора торгов.
Вам необходимо обратиться к организатору торгов с заявлением, в котором Вы должны указать реквизиты счета для возврата задатка
EBURBA


Зарегистрирован: 29/08/2012 09:02:17
Сообщений: 122
Оффлайн

Добрый день. Подскажите пожалуйста, по каким правилам осуществляется продление договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства, заключенного с торгов?

И аналогичный вопрос, но по землям с разрешенным использованием - для сельскохозяйственного производства.
EBURBA


Зарегистрирован: 29/08/2012 09:02:17
Сообщений: 122
Оффлайн

Подскажите пожалуйста, можно ли торговать в аренду участок из земель сельскохозяйственного назначения не по отчету оценщика, а по решению муниципального совета "Об установлении ставок и корректирующих коэффициентов для расчета арендной платы за землю на территории муниципального образования", где установлен размер арендной платы за гектар земли? Или же все объекты, выставляемые на торги, должны торговаться на основании отчета независимого оценщика?
EBURBA


Зарегистрирован: 29/08/2012 09:02:17
Сообщений: 122
Оффлайн

Участник аукциона стал победителем по двум лотам (право аренды земельных участков сроком на 2 года). Подписал протокол и оба договора, теперь хочет отказаться от одного участка. В договоре прописано условие передачи в субаренду третьим лицам только с согласия собственника. Собственник в субаренде отказывает. В таком случае следует расторжение договора и уплата аренды за соответствующий период по договору? Затем новые торги по этому участку? Все ли действия правомерны?
A87798RAF


Зарегистрирован: 18/02/2011 14:50:57
Сообщений: 1047
Оффлайн

EBURBA wrote:следует расторжение договора и уплата аренды за соответствующий период по договору? Затем новые торги по этому участку?


именно так
EBURBA


Зарегистрирован: 29/08/2012 09:02:17
Сообщений: 122
Оффлайн

а в торгах по земле нет условия, при котором можно предложить участнику, который сделал предпоследнее предложение в ходе аукциона, заключить договор, если отказывается победитель?

Это сообщение было редактировано 2 раз. Последнее обновление произошло в 22/10/2013 13:18:02

 
Индекс форума » АРЕНДА И ПРОДАЖА ЗЕМЛИ
Перейти:   
Служба поддержки сайта: 8 (800) 100-99-99, info-torgi@rostelecom.ru
© 2010-2015 Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов
Действует в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 10 сентября 2012 г. № 909 "Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", постановления Правительства Российской Федерации от 30 января 2013 г. № 66 "О правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", распоряжения Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. № 1076-р
и Федерального закона от 21 июля 2005 г. № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях"