Поиск Поиск   Последние темы Последние темы   Горячие темы Горячие темы   Список участников  Список участников   Регистрация Регистрация   Вход Вход  
Пролонгация договора аренды  
Индекс форума » АРЕНДА ИМУЩЕСТВА (ст. 17.1 Закона о защите конкуренции)
Автор Сообщение
DETPIT2001


Зарегистрирован: 07/06/2011 12:51:48
Сообщений: 2
Оффлайн

Мы Муниципальное предприятие, торгои проводим самостоятельно, проекты договоров нам выдает собственник (муниципалитет) которые мы прикладываем к аукционной документации.

Мы провели аукцион (аренда нежилого помещения) на 11 месяцев. Есть победитель аукциона.

В проекта договора аренды (составляется не нами) написано: "Если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора по его окончании то он пролонгируется на тех же условиях и на тот же срок"

Ворос: После 11 месяце, что будет с договором? торги заново проводить? или он пролонгируется на неопределенный срок? или то что написано в договоре: на тех же условиях и на тот же срок?? или еще что?

Просто арендатор переживает что сделает ремонт а следующие торги проиграет =)) а потому ремонт делать не хочет ))
MorozovaAA


Зарегистрирован: 23/08/2011 17:01:28
Сообщений: 513
Оффлайн

DETPIT2001 wrote:Мы Муниципальное предприятие, торгои проводим самостоятельно, проекты договоров нам выдает собственник (муниципалитет) которые мы прикладываем к аукционной документации.

Мы провели аукцион (аренда нежилого помещения) на 11 месяцев. Есть победитель аукциона.

В проекта договора аренды (составляется не нами) написано: "Если ни одна из сторон не заявит о расторжении договора по его окончании то он пролонгируется на тех же условиях и на тот же срок"

Ворос: После 11 месяце, что будет с договором? торги заново проводить? или он пролонгируется на неопределенный срок? или то что написано в договоре: на тех же условиях и на тот же срок?? или еще что?

Просто арендатор переживает что сделает ремонт а следующие торги проиграет =)) а потому ремонт делать не хочет ))


коллеги, к сожалению пока не могу отправить вас к первоисточнику (на сайте не размещена новая редакция закона о защите конкуренции). с 6 января действует положение о том, что по истечении срока договора аренды возможно перезаключение договора на новый срок без проведения торгов. есть ряд условий. условия кстати меняются в части арендной платы. и это ни в коем случае не пролонгация на неопределенный срок, а именно перезаключение.
UMI2011


Зарегистрирован: 19/05/2011 17:13:56
Сообщений: 51
Оффлайн

здесь идет по гк общие правила если вы в договоре прописали пролонгацию значит аукцион проводить не надо
GoodWin


Зарегистрирован: 10/02/2011 12:33:47
Сообщений: 139
Оффлайн

ст. 17.1 ч. 9. По истечении срока договора аренды, указанного в частях 1 и 3 настоящей статьи, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:
1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;
2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.
MUP333


Зарегистрирован: 12/12/2011 08:08:04
Сообщений: 17
Оффлайн

Подскажите пожалуйста елси я правильно понял, у нас заключались договоры на 11 месяцев, срок истекает, можно не проводить аукцион, а просто провести оценку имущества, выставить новую цену логовора и заключить договор на три года или менее 3-х лет по заявлению арендатора, то есть может быть и на 1 год????
UMI2011


Зарегистрирован: 19/05/2011 17:13:56
Сообщений: 51
Оффлайн

да можете на 11 месяцев то есть на тех же условиях только нужно заявление арендатора что он согласен
MUP333


Зарегистрирован: 12/12/2011 08:08:04
Сообщений: 17
Оффлайн

А подскажие еще пожалуйста, договор аренды нежилого помещения заканчивается 30.06.2012 года какого числа нужно проводить новый аукцион, чтобы соответственно заключить договор с арендатором с 01.07.2012 года?
 
Индекс форума » АРЕНДА ИМУЩЕСТВА (ст. 17.1 Закона о защите конкуренции)
Перейти:   
Служба поддержки сайта: 8 (800) 100-99-99, info-torgi@rostelecom.ru
© 2010-2018 Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов
Действует в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 10 сентября 2012 г. № 909 "Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", постановления Правительства Российской Федерации от 30 января 2013 г. № 66 "О правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", распоряжения Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. № 1076-р
и Федерального закона от 21 июля 2005 г. № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях"