Поиск Поиск   Последние темы Последние темы   Горячие темы Горячие темы   Список участников  Список участников   Регистрация Регистрация   Вход Вход  
Можно ли обойтись без аукциона на арнеду  
Индекс форума » АРЕНДА ИМУЩЕСТВА (ст. 17.1 Закона о защите конкуренции)
Автор Сообщение
AKIV555


Зарегистрирован: 19/05/2011 06:29:43
Сообщений: 3
Оффлайн

может ли МБУ сдать в аренду помещение без проведения процедуры открытого аукциона на основании ч.14 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" при следующих условиях: помещение находится в оперативном управлении, общая площадь помещения составляет 3770,7 кв.м, в аренду планируется сдать 2 кв.м. (что не превышает 10% от общей площади) под размещение банкомата, но, при этом нашей организацией уже заключен договор аренды без проведения открытого аукциона на основании части 4 ст. 53 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" с субъектом малого предпринимательства на аренду площади в 28 кв.м.?
MorozovaAA


Зарегистрирован: 23/08/2011 17:01:28
Сообщений: 513
Оффлайн

AKIV555 wrote:может ли МБУ сдать в аренду помещение без проведения процедуры открытого аукциона на основании ч.14 ст. 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" при следующих условиях: помещение находится в оперативном управлении, общая площадь помещения составляет 3770,7 кв.м, в аренду планируется сдать 2 кв.м. (что не превышает 10% от общей площади) под размещение банкомата, но, при этом нашей организацией уже заключен договор аренды без проведения открытого аукциона на основании части 4 ст. 53 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" с субъектом малого предпринимательства на аренду площади в 28 кв.м.?



а кстати очень интересный вопрос!!! мне кажется, что уже сданные в аренду 28 квадратов в соответствии с 53 статьей не должны препятствовать реализации пункта 14 части 1 статьи 17.1.

НО обратите внимание, что новая редакция статьи 17.1, в том числе пункт 14 части 1, вступает в силу только с 6 января 2012 года!
UMI2011


Зарегистрирован: 19/05/2011 17:13:56
Сообщений: 51
Оффлайн

тут действие закона во времени вто время вы заключили договор аренды на 28 кв.м. и пролонгируете его значит ваше право на заключение договора до 20 кв.м. ещё не использовалось следует что вы можете предоставить 2 кв.м. под банкомат только помещение должно быть больше 20 кв.м. так как если ваше помещение составит например 15 кв.м. вы можете выделить помещение не более 1,5 кв.м что не превышает 10 процентов помещения
KUMS_SCHWARZ


Зарегистрирован: 25/01/2012 07:00:41
Сообщений: 8
Оффлайн

Скажите пожалуйста, можно ли передавать муниципальное нежилое помещение в аренду без аукциона на срок одиннадцать месяцев?
MorozovaAA


Зарегистрирован: 23/08/2011 17:01:28
Сообщений: 513
Оффлайн

KUMS_SCHWARZ wrote:Скажите пожалуйста, можно ли передавать муниципальное нежилое помещение в аренду без аукциона на срок одиннадцать месяцев?


нет конечно! муниципальное нежилое помещение вообще нельзя сдавать в аренду без торгов. исключения см часть 1 статьи 17.1 Закона о защит конкуренции (есть в разделе Законодательство)
KUMS_SCHWARZ


Зарегистрирован: 25/01/2012 07:00:41
Сообщений: 8
Оффлайн

А как же Федеральный закон от 06.12.2011 №401-ФЗ " О внесении изменений в федеральный закон " О защите конкуренции" и отдельные законодательные акты Российской Федерации "Глава 4. Антимонопольные требования к торгам, запросу котировок цен на товары, особенности заключения договоров с финансовыми организациями и порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества" статья 17 пункт 14, где говорится, что можно передавать без аукциона часть помещения, здания, строения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более 20 кв. м. и не превышает 10% площади соответствующего помещения, здания ... ?
UMI2011


Зарегистрирован: 19/05/2011 17:13:56
Сообщений: 51
Оффлайн

если вы сдаете не более 20 кв. м. и не превышающее 10 процентов то можете и если ваше право на предоставление 20 кв. м. еще не использовано в отношении другого арендатора в этом здинии
MorozovaAA


Зарегистрирован: 23/08/2011 17:01:28
Сообщений: 513
Оффлайн

KUMS_SCHWARZ wrote:А как же Федеральный закон от 06.12.2011 №401-ФЗ " О внесении изменений в федеральный закон " О защите конкуренции" и отдельные законодательные акты Российской Федерации "Глава 4. Антимонопольные требования к торгам, запросу котировок цен на товары, особенности заключения договоров с финансовыми организациями и порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества" статья 17 пункт 14, где говорится, что можно передавать без аукциона часть помещения, здания, строения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более 20 кв. м. и не превышает 10% площади соответствующего помещения, здания ... ?



так я вам так и написала, что есть исключения в части 1 статьи 17.1 ФЗ "О защите конкуренции". законом № 401-ФЗ просто были внесены изменения в эту статью.
KUMS_SCHWARZ


Зарегистрирован: 25/01/2012 07:00:41
Сообщений: 8
Оффлайн

Так скажите, можно ли передавать муниципальное нежилое помещение в аренду без аукциона на срок одиннадцать месяцев? Где нибудь это прописано?
MorozovaAA


Зарегистрирован: 23/08/2011 17:01:28
Сообщений: 513
Оффлайн

KUMS_SCHWARZ wrote:Так скажите, можно ли передавать муниципальное нежилое помещение в аренду без аукциона на срок одиннадцать месяцев? Где нибудь это прописано?



смотря для чего предоставляете, в каком порядке. исключений много, см. часть 1 статьи 17.1:

1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества.... может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров, за исключением предоставления указанных прав на такое имущество:

1) на основании международных договоров Российской Федерации (в том числе межправительственных соглашений), федеральных законов, устанавливающих иной порядок распоряжения этим имуществом, актов Президента Российской Федерации, актов Правительства Российской Федерации, решений суда, вступивших в законную силу;

2) государственным органам, органам местного самоуправления, а также государственным внебюджетным фондам, Центральному банку Российской Федерации;

3) государственным и муниципальным учреждениям;

(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 401-ФЗ)

4) некоммерческим организациям, созданным в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политическим партиям, общественным движениям, общественным фондам, общественным учреждениям, органам общественной самодеятельности, профессиональным союзам, их объединениям (ассоциациям), первичным профсоюзным организациям), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированным некоммерческим организациям при условии осуществления ими деятельности, направленной на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12 января 1996 года N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";

(в ред. Федерального закона от 05.04.2010 N 40-ФЗ)

5) адвокатским, нотариальным, торгово-промышленным палатам;

6) образовательным учреждениям независимо от их организационно-правовых форм, включая указанные в пункте 3 настоящей части государственные и муниципальные образовательные учреждения, и медицинским учреждениям частной системы здравоохранения;

7) для размещения сетей связи, объектов почтовой связи;

(п. 7 в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 401-ФЗ)

8) лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случае, если передаваемое имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

9) в порядке, установленном главой 5 настоящего Федерального закона;

10) лицу, с которым заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2005 года N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурсной документацией, документацией об аукционе для целей исполнения этого государственного или муниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта;

11) на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев (предоставление указанных прав на такое имущество одному лицу на совокупный срок более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев без проведения конкурсов или аукционов запрещается);

12) взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным образовательным учреждениям, медицинским учреждениям. При этом недвижимое имущество, права на которое предоставляются, должно быть равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу по месту расположения, площади и определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации, регулирующим оценочную деятельность, стоимости. Условия, при которых недвижимое имущество признается равнозначным ранее имевшемуся недвижимому имуществу, устанавливаются федеральным антимонопольным органом;

(в ред. Федерального закона от 06.12.2011 N 401-ФЗ)

13) правопреемнику приватизированного унитарного предприятия в случае, если такое имущество не включено в состав подлежащих приватизации активов приватизированного унитарного предприятия, но технологически и функционально связано с приватизированным имуществом и отнесено федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается, или к объектам, которые могут находиться только в государственной или муниципальной собственности;

14) являющееся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество;

(п. 14 введен Федеральным законом от 06.12.2011 N 401-ФЗ)

15) лицу, подавшему единственную заявку на участие в конкурсе или аукционе, в случае, если указанная заявка соответствует требованиям и условиям, предусмотренным конкурсной документацией или документацией об аукционе, а также лицу, признанному единственным участником конкурса или аукциона, на условиях и по цене, которые предусмотрены заявкой на участие в конкурсе или аукционе и конкурсной документацией или документацией об аукционе, но по цене не менее начальной (минимальной) цены договора (лота), указанной в извещении о проведении конкурса или аукциона. При этом для организатора торгов заключение предусмотренных настоящей частью договоров в этих случаях является обязательным;

(п. 15 введен Федеральным законом от 06.12.2011 N 401-ФЗ)

16) передаваемое в субаренду или в безвозмездное пользование лицом, которому права владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества предоставлены по результатам проведения торгов или в случае, если такие торги признаны несостоявшимися, либо в случае, если указанные права предоставлены на основании государственного или муниципального контракта или на основании пункта 1 настоящей части.
KUMS_SCHWARZ


Зарегистрирован: 25/01/2012 07:00:41
Сообщений: 8
Оффлайн

спасибо, все ясно
yana-2003


Зарегистрирован: 25/09/2012 22:47:31
Сообщений: 1
Оффлайн

Автошколу при Муниципальном образовании закрыли.Хотим на базе бывшей автошколы открыть автошколу с организационно-правовой формой ООО. Могут ли нам предоставить аренду без аукциона на 11 месяцев?
MorozovaAA


Зарегистрирован: 23/08/2011 17:01:28
Сообщений: 513
Оффлайн

yana-2003 wrote:Автошколу при Муниципальном образовании закрыли.Хотим на базе бывшей автошколы открыть автошколу с организационно-правовой формой ООО. Могут ли нам предоставить аренду без аукциона на 11 месяцев?


если автошкола в соответствии с законодательством РФ является образовательным учреждением, то можете брать в аренду без торгов на любой срок и с любой организационно-правовой формой (см пункт 6 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции)
Klerk


Зарегистрирован: 26/09/2012 18:29:19
Сообщений: 3
Оффлайн

MorozovaAA wrote:
yana-2003 wrote:Автошколу при Муниципальном образовании закрыли.Хотим на базе бывшей автошколы открыть автошколу с организационно-правовой формой ООО. Могут ли нам предоставить аренду без аукциона на 11 месяцев?


если автошкола в соответствии с законодательством РФ является образовательным учреждением, то можете брать в аренду без торгов на любой срок и с любой организационно-правовой формой (см пункт 6 части 1 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции)


В соответствии с Законом РФ "Об образовании" негосударственные образовательные организации могут создаваться в организационно-правовых формах, предусмотренных гражданским законодательством Российской Федерации для некоммерческих организаций. Таким образом коммерческие организации образовательными учреждениями быть не могут.
fondarh


Зарегистрирован: 03/10/2012 21:45:43
Сообщений: 1
Оффлайн

Помогите решить проблему, в здании (площадь 3000 кв.м.) имеются заключенные договора с 2008 года, которые были заключены, по понятным причинам, еще без торгов. Общая площадь сданной в аренду площади 1200 кв.м. Можем ли мы сейчас сдать без аукциона площадь 2 кв.м., попадая под исключение? Или надо обращаться в ФАС за разрешением, чтобы при проверке не было никаких нареканий?
 
Индекс форума » АРЕНДА ИМУЩЕСТВА (ст. 17.1 Закона о защите конкуренции)
Перейти:   
Служба поддержки сайта: 8 (800) 100-99-99, info-torgi@rostelecom.ru
© 2010-2015 Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов
Действует в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 10 сентября 2012 г. № 909 "Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", постановления Правительства Российской Федерации от 30 января 2013 г. № 66 "О правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", распоряжения Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. № 1076-р
и Федерального закона от 21 июля 2005 г. № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях"