Поиск Поиск   Последние темы Последние темы   Горячие темы Горячие темы   Список участников  Список участников   Регистрация Регистрация   Вход Вход  
Помогите, пожалуйста, разобраться с ЗУ ИЖС  
Индекс форума » АРЕНДА И ПРОДАЖА ЗЕМЛИ
Автор Сообщение
ethelena7x


Зарегистрирован: 18/04/2018 20:02:45
Сообщений: 1
Оффлайн

Добрый вечер! С мужем решили приобрести в аренду земельный участок под ИЖС.

Обязательно ли назначение земли должно быть ИЖС? или ЛПХ или дачное строительство тоже подойдет, на что это влияет?
На основании какого закона, по истечении трех лет мы можем обратиться в администрацию о выкупе этого участка?
Какие требования должны быть к постройке?
Мы должны выкупать по 100% стоимости от кадастровой или по какому-то от нее %, где это прописывается и кто устанавливает?
Могут ли отказать в выкупе и что тогда делать с постройкой?
Спасибо заранее.
Egorro


Зарегистрирован: 14/06/2016 01:57:34
Сообщений: 40
Оффлайн

ethelena7x wrote:Добрый вечер! С мужем решили приобрести в аренду земельный участок под ИЖС.

Обязательно ли назначение земли должно быть ИЖС? или ЛПХ или дачное строительство тоже подойдет, на что это влияет?

Ещё и садоводство подходит. Влияет на необходимую для выкупа постройку и, может быть, на процент выкупа
ethelena7x wrote:
На основании какого закона, по истечении трех лет мы можем обратиться в администрацию о выкупе этого участка?
Какие требования должны быть к постройке?

Нет такого закона. Построили необходимый ОКС-сразу подаёте на выкуп. Если аренда большая, то можно и месяцев за 5 выкупить. Требования к ОКС зависят от вида разрешенного использования ЗУ. Для ИЖС и ЛПХ примерно от 30 метров квадратных, потолки от 2,7м, комната, кухня, прихожая. Точнее смотрите снип дома одноквартирные.
ethelena7x wrote:
Мы должны выкупать по 100% стоимости от кадастровой или по какому-то от нее %, где это прописывается и кто устанавливает?

Это устанавливает ваша местная администрация. Позвоните и спросите. В разных мун.образованиях от 1.5% от кадастра до 100%

ethelena7x wrote:
Могут ли отказать в выкупе и что тогда делать с постройкой?
Спасибо заранее.

В выкупе отказать не могут, если иное не прописано в договоре аренды.
 
Индекс форума » АРЕНДА И ПРОДАЖА ЗЕМЛИ
Перейти:   
Служба поддержки сайта: 8 (800) 100-99-99, info-torgi@rostelecom.ru
© 2010-2018 Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов
Действует в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 10 сентября 2012 г. № 909 "Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", постановления Правительства Российской Федерации от 30 января 2013 г. № 66 "О правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", распоряжения Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. № 1076-р
и Федерального закона от 21 июля 2005 г. № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях"