Поиск Поиск   Последние темы Последние темы   Горячие темы Горячие темы   Список участников  Список участников   Регистрация Регистрация   Вход Вход  
Аукцион не состоялся. Заявитель не заключает договор.  
Индекс форума » АРЕНДА ИМУЩЕСТВА (ст. 17.1 Закона о защите конкуренции)
Автор Сообщение
Karamba


Зарегистрирован: 20/07/2012 22:42:03
Сообщений: 1
Оффлайн

Добрый день!
Нетипичная ситуация.
На аукцион по аренде нежилого помещения подана одна заявка. Получается аукцион не состоится и надо заключить договор с заявителем.

Может ли заявитель отказаться от заключения договора?
MorozovaAA


Зарегистрирован: 23/08/2011 17:01:28
Сообщений: 514
Оффлайн

Karamba wrote:Добрый день!
Нетипичная ситуация.
На аукцион по аренде нежилого помещения подана одна заявка. Получается аукцион не состоится и надо заключить договор с заявителем.

Может ли заявитель отказаться от заключения договора?


отказаться конечно может. но в этом случае у организатора торгов есть право обратиться в суд о понуждении к заключению договора, возмещению убытков в связи с отказом от заключения договора. ну и соответственно задаток не возвращается
A87798RAF


Зарегистрирован: 18/02/2011 14:50:57
Сообщений: 564
Оффлайн

задаток не возвращается. ну может быть возмещениея убытков потребовать. но через суд понуждать к заключению договора - это уже слишком. это же ДОГОВОР - от слова договорится. регулируется гражданским правом, основой которого является диспозитивность, ВЫБОР СУБЪЕКТА. а субъект имеет право и передумать на любой стадии. для этого и существует задаток, в качестве меры ответственности.
Scrat12


Зарегистрирован: 09/05/2012 12:35:16
Сообщений: 226
Оффлайн

Karamba wrote:Добрый день!
Нетипичная ситуация.
На аукцион по аренде нежилого помещения подана одна заявка. Получается аукцион не состоится и надо заключить договор с заявителем.

Может ли заявитель отказаться от заключения договора?


Заявитель - может (в этом случае организатор торгов ВПРАВЕ удержать у него задаток).

Организатор торгов - не может.

К сожалению, такой вот перекос в действующем законодательстве.

http://baltictender.ru/online_torgi/
ADMINARENDA


Зарегистрирован: 28/12/2010 10:08:52
Сообщений: 1
Оффлайн

Подскажите пожалуйста, если единственный участник аукциона уклонился от заключения договора аренды, задаток ему не возвращается, а где законодательно прописано куда он (задаток) в данном случае перечисляется? По логике вещей, в бюджет муниципального образования, но наши экономисты требуют обоснования.
rdmugiso


Зарегистрирован: 08/02/2013 08:58:47
Сообщений: 8
Оффлайн

Еще одна ситуация по теме.
На аукцион прибыли два участника. В аукционе участвовал только один, поднял цену на 1 шаг и успокоился.
второй участник просто просидел молча до конца мероприятия. Победителем признали соответственно 1-го участника.
Является ли в данном случае участник 2 лицом предложившим вторую предпоследнюю цену лота. (если по сути представив заявку на аукцион он минимальную сумму лота акцептовал - ну раз согласился на нее )) )

Сейчас стоит делема - либо возвращать ему залог, т. к. в аукционе он не участвовал, либо ждать заключения договора с первым участником. Так как они аффилированные лица, то есть подозрение что участник 1 будет тянуть с договором до последнего.
A87798RAF


Зарегистрирован: 18/02/2011 14:50:57
Сообщений: 564
Оффлайн

Здравствуйте!

147 В случае если было установлено требование о внесении задатка, организатор аукциона в течение пяти рабочих дней с даты подписания протокола аукциона обязан возвратить задаток участникам аукциона, которые участвовали в аукционе, но не стали победителями, за исключением участника аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене договора.
Приказ ФАС России от 10.02.2010 N 67 (ред. от 30.03.2012)

Если толковать буквально, а для устранения сомнений и лишних трактовок иногда приходится толковать буквально, то для того, чтобы стать лицом, сделавшим предпоследнее предложение о цене, это предложение претендентом должно было бысть сделано в преджусмотренной для этого форме, т.е посредством поднятия таблички. а Ваш претендент скромно помалкивал, так что он таковым (лицом, сделавшим предпоследнее предложение о цене контракта) не является.

Это сообщение было редактировано 1 раз. Последнее обновление произошло в 12/02/2013 12:11:54

A87798RAF


Зарегистрирован: 18/02/2011 14:50:57
Сообщений: 564
Оффлайн

ADMINARENDA wrote:Подскажите пожалуйста, если единственный участник аукциона уклонился от заключения договора аренды, задаток ему не возвращается, а где законодательно прописано куда он (задаток) в данном случае перечисляется? По логике вещей, в бюджет муниципального образования, но наши экономисты требуют обоснования.

Здравствуйте!!

Наверно в договоре о задатке надо прописывать, куда он будет перечисляться.
FPHMAO


Зарегистрирован: 27/09/2012 14:02:40
Сообщений: 8
Оффлайн

A87798RAF wrote:
ADMINARENDA wrote:Подскажите пожалуйста, если единственный участник аукциона уклонился от заключения договора аренды, задаток ему не возвращается, а где законодательно прописано куда он (задаток) в данном случае перечисляется? По логике вещей, в бюджет муниципального образования, но наши экономисты требуют обоснования.

Здравствуйте!!



Наверно в договоре о задатке надо прописывать, куда он будет перечисляться.


зачем собственно договор задатка заключать? обсуждалось уже имхо
A87798RAF


Зарегистрирован: 18/02/2011 14:50:57
Сообщений: 564
Оффлайн

FPHMAO wrote:

зачем собственно договор задатка заключать? обсуждалось уже имхо


Как говорил наш преподаватель по праву в колледже: толще дело - больше шансов!!

Ситуация такова, что при распоряжении государственным и муниципальным имуществом рано или поздно субъекту такого распоряжения приходжится аргументированно подтверждать правильность своих действий. И будет совершенно не лишне к той кучке НПА, весьма смутно придающих последовательность и обоснованность действий, приложить, в данном случае, договор о задатке, в котором будет прописаны возможные последствия и порядок использования задатка.
И это уже мое скромное мнение.

Если это обсуждалось, не могли бы ссылочку закинуть?
Scrat12


Зарегистрирован: 09/05/2012 12:35:16
Сообщений: 226
Оффлайн

A87798RAF wrote:
FPHMAO wrote:

зачем собственно договор задатка заключать? обсуждалось уже имхо


Как говорил наш преподаватель по праву в колледже: толще дело - больше шансов!!

Ситуация такова, что при распоряжении государственным и муниципальным имуществом рано или поздно субъекту такого распоряжения приходжится аргументированно подтверждать правильность своих действий. И будет совершенно не лишне к той кучке НПА, весьма смутно придающих последовательность и обоснованность действий, приложить, в данном случае, договор о задатке, в котором будет прописаны возможные последствия и порядок использования задатка.
И это уже мое скромное мнение.

Если это обсуждалось, не могли бы ссылочку закинуть?


Требование заключения претендентом ОТДЕЛЬНОГО договора задатка для участия в торгах после 401-ФЗ по большинству видов торгов имуществом является незаконным.

Что здесь обсуждать?

P.S: Если Вы это включите, то Вы создаёте возможность обжаловать Ваши действия и "прицепиться" к этому антимонопольщикам. ЗАЧЕМ?

http://baltictender.ru/online_torgi/
A87798RAF


Зарегистрирован: 18/02/2011 14:50:57
Сообщений: 564
Оффлайн

Scrat12 wrote:
A87798RAF wrote:
FPHMAO wrote:


Что здесь обсуждать?



Господа, я конечно дико извиняюсь, но в обсуждении обсуждения вопрос остался без ответа.

У нас ситуация похожа на ситуацию пользователя ADMINARENDA.

Мы (организатор торгов) - комитет по управлению собственностью (территориальное подразделение госоргана). Собственник имущества, предполагаемого к сдаче в аренду - сельское поселение. Задаток поступает на наш лицевой счет по учету средств, поступающих во временное распоряжение.
Елси победитель отказывается заключать договор аренды, то он лишается задатка.
по логике вещей, задаток этот с нашего временного счета должен быть перечислен на счет собственника.
Собственно, вопрос: каким НПА руководствоваться при распоряжении задатком???????????
Scrat12


Зарегистрирован: 09/05/2012 12:35:16
Сообщений: 226
Оффлайн

A87798RAF wrote:
Scrat12 wrote:
A87798RAF wrote:
FPHMAO wrote:


Что здесь обсуждать?



Господа, я конечно дико извиняюсь, но в обсуждении обсуждения вопрос остался без ответа.

У нас ситуация похожа на ситуацию пользователя ADMINARENDA.

Мы (организатор торгов) - комитет по управлению собственностью (территориальное подразделение госоргана). Собственник имущества, предполагаемого к сдаче в аренду - сельское поселение. Задаток поступает на наш лицевой счет по учету средств, поступающих во временное распоряжение.
Елси победитель отказывается заключать договор аренды, то он лишается задатка.
по логике вещей, задаток этот с нашего временного счета должен быть перечислен на счет собственника.
Собственно, вопрос: каким НПА руководствоваться при распоряжении задатком???????????





Договором на организацию и проведение торгов для МО.

См. п. 2 ст. 447 ГК РФ

2. В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель иного имущественного права на нее. Организатором торгов также могут являться специализированная организация или иное лицо, которые ДЕЙСТВУЮТ НА ОСНОВАНИИ ДОГОВОРА С СОБСТВЕННИКОМ или обладателем иного имущественного права на нее и ВЫСТУПАЮТ ОТ ИХ ИМЕНИ или от своего имени, если иное не предусмотрено законом.

Не пойму в чём проблема? Зачем отдельная "бамажка" нужна?

Это сообщение было редактировано 1 раз. Последнее обновление произошло в 27/02/2013 17:31:12


http://baltictender.ru/online_torgi/
A87798RAF


Зарегистрирован: 18/02/2011 14:50:57
Сообщений: 564
Оффлайн

Scrat12 wrote:
A87798RAF wrote:
Scrat12 wrote:
A87798RAF wrote:
FPHMAO wrote:




Не пойму в чём проблема? Зачем отдельная "бамажка" нужна?




2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

ст. 380, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 06.12.2011, с изм. от 27.06.2012)

Если (!) я не прав, то я должен понять, в чем не прав.
A87798RAF


Зарегистрирован: 18/02/2011 14:50:57
Сообщений: 564
Оффлайн

При этом ГК не содержит понятия "соглашение"
 
Индекс форума » АРЕНДА ИМУЩЕСТВА (ст. 17.1 Закона о защите конкуренции)
Перейти:   
Служба поддержки сайта: 8 (800) 100-99-99, info-torgi@rostelecom.ru
© 2010-2013 Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов
Действует в соответствии с требованиями постановления Правительства Российской Федерации от 10 сентября 2012 г. № 909 "Об определении официального сайта Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации", постановления Правительства Российской Федерации от 30 января 2013 г. № 66 "О правилах направления информации о торгах по продаже заложенного недвижимого и движимого имущества в ходе исполнительного производства, а также о торгах по продаже заложенного движимого имущества во внесудебном порядке для размещения в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", распоряжения Правительства Российской Федерации от 29 июня 2011 г. № 1076-р
и Федерального закона от 21 июля 2005 г. № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях"